La construcción modular es un proceso en el cual un edificio es construido fuera de su emplazamiento, bajo condiciones de planta estrictamente controladas.
La construcción modular utiliza los mismos materiales y diseñando los mismos códigos y estándares que en una construcción convencional, pero en mucho menos tiempo.
Hay cinco características. La primera es la eficiencia en el tiempo de construcción debido a que la fabricación simultánea de módulos y la instalación en el sitio de construcción, pueden reducir significativamente el tiempo total de construcción, en comparación con los métodos tradicionales.
La segunda es la calidad controlada porque al ser fabricados en condiciones reguladas de fábrica, los módulos pueden cumplir con estándares de calidad más altos y consistentes que los métodos de construcción tradicionales.
En tercer lugar está la flexibilidad y adaptabilidad. Esto, porque los sistemas modulares pueden adaptarse a una variedad de diseños y usos, lo que permite una mayor flexibilidad en la planificación y la posibilidad de reutilización o reubicación de los módulos en el futuro.
Una cuarta característica es la sostenibilidad ya que al reducir el desperdicio de materiales en el sitio de construcción y mejorar la eficiencia energética de los edificios, los sistemas estructurales modulares pueden ser más sostenibles que los métodos tradicionales de construcción.
Y, por último, tienen menores costos. Aunque los costos iniciales de fabricación pueden ser mayores, los beneficios en términos de reducción del tiempo de construcción y la calidad controlada pueden llevar a un costo total más bajo a lo largo del ciclo de vida del edificio.
Recomendaciones para la construcción modular
Por otro lado, los sistemas estructurales modulares también presentan algunas desventajas; por ejemplo, están sujetos a limitaciones de tamaño y diseño debido a restricciones de transporte, lo que puede limitar la escala y la complejidad de los edificios construidos con este sistema.
Además, los costos iniciales tienden a ser más altos debido a la fabricación de módulos prefabricados y su transporte al sitio de construcción. También dependen, en gran medida, de una infraestructura de transporte eficiente y adecuada, lo que puede ser un desafío en algunas áreas.
Aunque la construcción modular puede reducir el tiempo de construcción, todavía se requiere ensamblaje en el sitio, lo que puede resultar en interrupciones si no se planifica adecuadamente.
Finalmente, se necesita una coordinación y planificación cuidadosa entre los fabricantes de los módulos, los contratistas de construcción y otros subcontratistas para garantizar un ensamblaje suave y eficiente en el sitio de construcción.
Para proyectos arquitectónicos que consideren el uso de sistemas estructurales modulares, es fundamental considerar los aspectos técnicos, económicos y ambientales para garantizar el éxito y la eficiencia del proyecto.
En términos técnicos, es crucial contar con un equipo de diseño y construcción con experiencia en la implementación de sistemas modulares, lo que garantizará que el diseño sea adecuado para la prefabricación y el ensamblaje en el sitio.
Además, es importante considerar la integración de sistemas Mecánicos, Eléctricos y de Fontanería (MEP) en los módulos para minimizar la necesidad de trabajos adicionales en el sitio.
Análisis
Desde un punto de vista económico, es esencial realizar un análisis detallado de costos para comparar los sistemas modulares con los métodos de construcción tradicionales.
Si bien, los costos iniciales de fabricación y transporte pueden ser más altos, es importante considerar los ahorros potenciales en tiempo de construcción y mano de obra, así como los beneficios a largo plazo en términos de eficiencia energética y mantenimiento.
En cuanto a consideraciones ambientales, reducen el desperdicio de materiales en el sitio de construcción y mejoran la eficiencia energética de los edificios.
Sin embargo, es importante seleccionar materiales sostenibles y buscar certificaciones ambientales para garantizar que el proyecto sea lo más sostenible posible. (I)
Evolución que trajo ventajas en la construcción modular
La incorporación del sistema estructural como base modular en el diseño de proyectos arquitectónicos representa una evolución significativa en la manera en que los arquitectos y diseñadores conciben y ejecutan sus proyectos.
Este enfoque integra la estructura del edificio no solo como un soporte físico, sino también como un componente esencial del diseño estético y funcional. Una de las principales ventajas del sistema estructural modular es la eficiencia en el proceso constructivo.
Al utilizar módulos prefabricados, gran parte del trabajo se realiza en un entorno controlado, lo que minimiza las interrupciones causadas por condiciones climáticas adversas y otros factores imprevisibles en el sitio de construcción. Esto no solo acelera el proceso, sino que también reduce los costos asociados a retrasos y desperdicios de materiales. (I)
Datos
- Los edificios modulares se reconfiguran o amplían con relativa facilidad, ofreciendo una solución versátil.
- Los edificios modulares son fáciles de desmontar y reutilizar, lo que prolonga la vida útil de los materiales.
- Un equipo experimentado, un análisis detallado de costos y materiales sostenibles darán más eficiencia al proyecto.
